Appartement T2 de 41m² avec balcon 9m² et pk à Aix-en-Provence

Description

À Aix-en-Provence (13090), cet appartement T2 de 41m² va droit à l'essentiel : ses volumes harmonieux et ses équipements aux normes actuelles permettent d'emménager sans travaux. Au 1er étage, il profite d'UN BEAU BALCON DE 9m². Le balcon accueille volontiers le café du matin et quelques plantes ; on peut y installer une table pour quatre personnes. S'y ajoute UN PARKING EXT., pour ne plus chercher où vous garer en rentrant. À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 41m², répartie en 2 pièces : un séjour avec sa cuisine et une chambre AGRÉABLE, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 50m² à vivre, dedans comme dehors. Exposé Nord-Est, le salon reste agréablement frais aux beaux jours et se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis. Cadre de vie : entre Marseille, les calanques, les Alpilles, l'étang de Berre et la Camargue, les Bouches-du-Rhône profitent d'un climat méditerranéen ensoleillé et d'un environnement économique et culturel particulièrement dynamique. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 2e trimestre 2029. L'appartement est proposé à 289.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Que ce soit pour y habiter ou pour le louer, un logement de cette taille reste très demandé : une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer. Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale. Une question, une simulation ? Contactez Océane : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles. Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 111