Superbe appartement T4 85m² - balcon 7m² - parking - Drancy

Description

Drancy ! Au 1er étage, ce joli 4 pièces, d'une surface habitable de 85m², se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, de trois vastes chambres, d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il prend place au sein d'une agréable résidence neuve. Il profite d'un agréable balcon de 7m², et le prix comprend également un parking. Idéal pour un café au soleil, quelques plantes ou un moment de détente en fin de journée. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi. Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme. Une ventilation adaptée et des matériaux sains contribuent à la qualité de l'air intérieur, pour le bien-être de toute la famille. Situé 79 Rue Julian Grimau. Livraison prévue au 2e trimestre 2029. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique. Prix : 258.700 € Classe énergétique A - Classe GES A Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditionsde ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et de dispositifs fiscaux avantageux, sous réserve d'éligibilité. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* BLG Immobilier - COHEN Yoni - Réf. 56