Drancy - Appartement T2 de 45m² avec 5m² de balcon et parking

Description

*OPPORTUNITÉ À SAISIR !* Situé 79 Rue Julian Grimau BLG Immobilier vous présente : Superbe 2 pièces de 45m² au 1er étage dans une résidence de standing proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée accueillante, une belle chambre, une salle de bains moderne, un WC indépendant, un séjour/cuisine lumineux et convivial donnant sur un balcon de 5m². Exposition Est. En complément : un parking. Projetez-vous : un café sur votre balcon aux premières heures du jour, de bons dîners en famille, puis des soirées paisibles dans un cocon douillet. Proposé au prix de 167.600 €, il affiche une classe énergétique A et une classe GES A. Dans un marché immobilier où les belles opportunités ne restent jamais longtemps disponibles, cette offre se distingue par un prix attractif au regard de ses qualités. Disponible -> 2e trimestre 2029. Situé à Drancy, ce bien profite d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les principaux axes et les transports permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité. À l'intérieur, chaque espace est conçu pour simplifier le quotidien et offrir un vrai confort de vie. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR. Que vous prépariez un premier achat ou un investissement, je vous accompagne pour construire un plan de financement adapté à votre situation. Le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie de votre achat en résidence principale, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement, finitions personnalisables sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez yoni tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp). Je vous réponds rapidement et peux organiser un rendez-vous à l'horaire qui vous convient. Yoni COHEN - BLG IMMOBILIER Réf. 27