CANNES – SUPERBE 3 PIÈCES AVEC 50 M² DE TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE

Description

CANNES - Une terrasse XXL, deux suites de confort et un appartement qui ne ressemble pas aux autres ! Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées entre amis et vos moments de détente sur une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m², véritable prolongement de votre appartement ! Situé avenue du Grand Jas, découvrez ce charmant 3 pièces de 56 m², complété par une véranda de 10 m², au sein d'une petite résidence sécurisée de 2011. Un appartement qui a tout pour séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager de bons moments. Côté nuit, une configuration particulièrement appréciable : - Une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, prolongée par une véranda de 10 m² aménageable en dressing ou bureau. - Une seconde chambre indépendante. - Une deuxième salle d'eau avec WC, pour davantage de confort au quotidien. Et surtout... Le privilège rare d'une terrasse aux dimensions exceptionnelles ! Grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Nord, cet appartement en angle bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur. Les pièces principales donnent directement accès à la terrasse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Des prestations qui font la différence : - Climatisation gainable réversible. - Double vitrage et volets roulants électriques. - Appartement entièrement repeint en 2023. - Visiophone et résidence sécurisée. - Chauffe-eau récent. - Cave privative. Un emplacement pratique au quotidien ! Commerces à proximité immédiate, transports en commun à environ 200 mètres et centre-ville de Cannes et plage du midi accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement mérite toute votre attention. Son véritable luxe ? Profiter d'une terrasse aussi généreuse, tout en bénéficiant du confort d'un appartement facile à vivre ! Une visite vaut mieux que mille photos ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous à Cannes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis LEMEUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533876413