5 bonnes raisons de choisir ce T4 de 82,3m² à Arras

Description

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T4 à Arras. 1 - DE L'ESPACE POUR CHACUN Vous disposez de 82,3m² habitables. Le logement se trouve au 4ème étage d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte rassemble la vie commune, tandis que trois grandes chambres offrent à chacun son espace. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2028. 2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR Vous profitez d'une belle terrasse de 30m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 1 Parking Couvert, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente. 3 - SANS MAUVAISE SURPRISE Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. 4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ Le logement vous est proposé au prix de 250.563 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie de votre achat sans intérêts. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier d'avantages fiscaux : nous faisons le point avec vous. 5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE Vous vous installez à Arras (62000), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Situation : 117bis avenue Kennedy, Arras. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps. Visuels et photographies non contractuels. Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond : Elise Hassoun - Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 09