Merignac - Appartement T2 de 43,2m² avec 8,2m² de balcon et pk

Description

BLG Immobilier vous présente : Superbe 2 pièces de 43.2m² au 1er étage dans une résidence de standing proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée accueillante, une jolie chambre, une salle de bains moderne, un WC indépendant, un séjour/cuisine chaleureux et convivial donnant sur un balcon de 8.2m². Exposition Nord/Est. En complément : un parking. Imaginez vos petits-déjeuners en plein air sur votre balcon, vos soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse, et le plaisir de retrouver chaque jour un intérieur qui vous ressemble. Proposé au prix de 210.121 €, il affiche une classe énergétique A et une classe GES A. Dans un marché immobilier où les belles opportunités ne restent jamais longtemps disponibles, cette offre se distingue par un prix attractif au regard de ses qualités. Disponible -> 4e trimestre 2028. Situé à Merignac, ce bien profite d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les grands axes de circulation sont rapidement accessibles pour vos déplacements de tous les jours. À l'intérieur, les volumes sont bien répartis et faciles à aménager selon vos envies. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR. Que vous prépariez un premier achat ou un investissement, je vous accompagne pour construire un plan de financement adapté à votre situation. Le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie de votre achat en résidence principale, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement, finitions personnalisables sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez FLORENCE tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp). FLORENCE FORESTIER - BLG IMMOBILIER Réf. 27