Studio de 29,1m² avec 6,1m² de balcon à Riom

Description

Madame, Monsieur, Je suis FLORENCE, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter un studio de 29,1m² à Riom, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. Le studio se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Premier point fort à mes yeux : le studio profite d'un beau balcon de 6,1m². J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. À l'intérieur, le studio offre une surface habitable de 29,1m², avec un agréable espace chambre. J'apprécie aussi son exposition Est, qui accueille le soleil dès le matin. La pièce de vie, lumineuse, se transforme facilement en salon, en coin bureau ou en espace pour recevoir. Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Je vous le propose au prix de 109.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité. Avec l'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés. Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale. Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles. À très bientôt, FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 218