Appartement T2 de 41,2m² à Riom + 8,2m² de balcon

Description

Nouveau à Riom : T2 de 41,2m², 147.000 €. Dernières disponibilités sur ce format. EN BREF * Appartement à Riom (63200) * Prix : 147.000 € * Surface habitable : 41,2m² * Surface utile : 45,3m² * 2 pièces dont une jolie chambre * Situé au 2ème étage * Exposition Est * Extérieur : un balcon de 8,2m² * Livraison : 4eme trimestre 2028 * Classe énergétique A * Classe GES A * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur * Frais de notaire réduits LE LOGEMENT L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre bien agencée est complétée d'une salle de bains et d'un WC. Un format compact, pensé pour que chaque mètre carré reste utile au quotidien, simple à vivre comme à entretenir. Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. L'exposition Est apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage. Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.CONFORT ET PERFORMANCE Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné. LE SECTEUR S'installer à Riom, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition. Visuels et photographies non contractuels. À votre écoute pour ce projet : BLG Immobilier FLORENCE FORESTIER Réf. 226