Au coeur du Bois de l’Étoile – Maison clé en main, Jardin sans vis-à-vis

Description

Dans un environnement résidentiel recherché, entre Marcy-l'Étoile et Charbonnières-les-Bains, à quelques pas seulement du Parc de Lacroix-Laval, cette élégante maison familiale de 152 m² habitables (125 m² Carrez) offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Le terrain de 680 m², entièrement clos et paysagé, offre un espace extérieur agréable, intime et sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un WC avec lave-mains, une cuisine semi-ouverte récente et fonctionnelle, dotée d'un espace repas et d'un accès direct sur le jardin. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, invite à la convivialité tout au long de l'année : soirées chaleureuses au coin du feu en hiver, repas et réceptions dans la véranda aménagée avec cuisine d'été et four à pizza dès les beaux jours. L'étage accueille une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Garage, cellier-buanderie et deux abris de jardin viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour le confort du quotidien. Les transports en commun (TCL 98 et 132) sont accessibles en seulement quatre minutes à pied. Si vous cherchez un emplacement privilégié à proximité immédiate de la nature mais aussi des accès à Lyon, ne cherchez plus, cette maison à l'état irréprochable est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837567064 Surface terrain : 680 m².