Maison à vendre, 173m², Beynost

Description

Située sur les hauteurs de Beynost dans un secteur, calme et très recherchée, proche des commodités et des transports en commun, cette maison de caractère en pisé de 176 m2 (loi Carraz) sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux proche de la nature. Constituée de 7 pièces spacieuses dont 4 chambres, salle de bain, salle d’eau, 2 Wc, garage, cave voutée, terrasse (36 m2), sur parcelle close arborée de 726 m2, elle représente un bien rare et une réelle opportunité. Description : En entrant par la rue, vous trouverez à droite une pièce actuellement salon-salle de télévision (27 m2) dotée d’un grand placard pour rangement. À gauche une grande cuisine équipée- salle à manger-salon (40m2) traversante avec cheminée et bar donne au Sud sur la terrasse et le jardin par une porte fenêtre plein cintre. La cuisine côté E ouvre sur un cellier lui-même ouvrant sur l’accès portail au terrain, au garage et à la cave. Au milieu du couloir traversant N-S, vous trouverez une salle d’eau avec Wc, un placard sous escalier, puis ensuite sur la droite une belle chambre (16m2 plus placards) ouvrant au Sud sur la terrasse et le jardin, à nouveau par une porte fenêtre plein cintre. Tout ce premier niveau est de plein pied et donne sur la terrasse, la cour en petits galets rond et le jardin par 4 ouvertures pour vivre dedans comme dehors. Un large escalier permet de monter au palier de l’étage où l’on trouve une grande salle de bain (7,8 m2), une buanderie, un Wc, une grande chambre au N-Ne (22 M2), une 2è chambre au S-Sw (15m2), un bureau et une très grande chambre sous le toit avec mézzanine (20M2 plus 21 de mezzanine-rangement) au S-Sw. Un grenier, de nombreux rangements, 9 Kw de panneaux photovoltaïques sur un toit refait à neuf, un adoucisseur d’eau, une cave voûtée (24m2), un garage (28m2), un abri bois, une cuve à eau enterrée (5000l), arbres fruitiers, vignes treilles, arbustes fruits rouges, 2 vieux tilleuls complètent cette belle propriété. Classé C au Dpe, fraîche l’été, aux agencements fonctionnels, sans amiante, ni travaux à prévoir exceptés pour l’aménager à son goût, cette maison, de par la générosité de ses volumes offre aussi de beaux potentiels de transformation pour qui voudrait laisser cours à sa créativité. Photos supplémentaires, Dpe et plans sur demande