Appartement à louer, 46m², Saint-Cyr-sur-Loire

Description

Centre Ville - À Louer : Appartement rénové T2 situé à Saint Cyr sur Loire, dans le secteur prisé de Saint cyr sur Loire, au cœur du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 46 m² se trouve au troisième étage d'une résidence calme et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et moderne. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau avec douche, parfaitement agencée pour votre confort. Un balcon orienté plein sud vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. L'appartement est également doté de nombreux rangements grâce à des placards intégrés, ainsi qu'un cellier pour un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers est facilitée par la tranquillité du quartier. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d'un collège, facilitant ainsi votre quotidien. Vous pourrez également profiter d'un environnement verdoyant, propice aux promenades et à la détente. Cet appartement meublé est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 771,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 509,41 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 138,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Lieu : Indre-et-Loire (37)