Maison à vendre, 622m², Chalais

Description

Cette propriété a tout. Une belle maison familiale, remplie d'éléments d'époque et de confort moderne avec un excellent potentiel commercial comme lieu de mariage et d'événements, B&B, trois gîtes attrayants, une piscine, un sauna, une salle de sport. 2.8 hectares de parc paisible, d'arbres spécimens et un étang. Potentiel pour activité équestre. Située dans un magnifique terrain privé, on accède à cette imposante propriété par un portail en fer qui mène à une allée gravillonnée menant à une cour fermée avec un grand parking. Cette maison familiale d'époque très recherchée dispose de nombreux équipements modernes, notamment une piscine d'eau salée, une chaudière à granulés alimentant le chauffage au sol dans la cuisine design récemment rénovée et des radiateurs dans le reste de la maison. Les grandes pièces de réception lumineuses et aérées sont idéales pour recevoir et profitent d'une vue sur le parc en direction du château de Chalais. Le rez-de-chaussée comprend : Hall d'entrée 6 x 3 mètres avec escalier menant au premier étage Salon 6,1 x 6,1 mètres Salle à manger 8,1 x 6,1 mètres Cuisine 7,3 x 6,5 mètres Couloir 3,2 x 1,6 mètres. Le logement du premier étage offre la flexibilité d'être divisé de différentes manières entre les chambres d'hôte privées et louables. Tour du Gîte : Bureau 7,1 x 3,8 mètres Cuisine / Salon 6,2.x 5,9 mètres Couloir 6 x 1,8 mètres Terrasse en suite chambre 6.0 x 4.5 Premier étage: Studio/Bureau 10,5 x 5,5 mètres 3 Chambres 14,6 x 6,1 mètres Deuxième étage: 2 chambres 6,6 x 6,2 mètres Deux gîtes entièrement indépendants avec chacun deux chambres : Jardinier" Cuisine 5,7 x 3,1 mètres Salon 5,7 x 3,6 mètres Chambre 1 3,8 x 3,6 mètres Chambre 2 3,9 x 3,6 mètres Couloir vers salle de bain 4,9 x 1,8 mètres "Tournésol" Cuisine / Salon 9,9 x 5,7 mètres Couloir vers salle de bain 5,2 x 4,2 mètres Chambre 1 4,6 x 4,3 mètres Chambre 2 6,1 x 3,4 mètres Salle de sport/danse/studio de yoga 11 x 7,3 mètres Piscine au sel avec volet roulant de sécurité 12 x 6 mètres Salle de billard 2 3,9 x 3,4 mises Stable 5,1 x 2,3 mètres Grange 7,0 x 6,5 mètres Garage 7,3 x 5,8 mètres Atelier 9,7 x 3,8 mètres Sellerie 3,8 x 3,7 mètres Salle des pompes 5,5 x 3,8 mètres Chaufferie avec silo à pellets de 7 tonnes 9,4 x 3,7 mètres Nouvelle Fosse Septique en 2020 Chaudière à pellets neuve en 2019 Les plans d'étage sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : Lieu : Charente (16)