Maison à louer, 70m², Colomiers

Description

Rare sur le secteur : découvrez le confort d’une maison entièrement rénovée, parfaitement isolée, meublée et équipée, située en plein centre de Colomiers. Idéalement placée à deux pas des commerces, des transports et à seulement 2 minutes de la rocade, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif. La cuisine ouverte est entièrement équipée : plaque induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière et tout le nécessaire pour cuisiner. Fibre optique, volets roulants électriques et climatisation réversible. À l’étage, deux chambres avec placards : l’une avec grand lit, l’autre avec canapé-lit et bureau pouvant être remplacé par un lit selon les besoins. Salle de bain moderne avec baignoire, espace débarras équipé d’étagères. L’Étage bénéficie d’une climatisation réversible gainable assurant un confort optimal en été comme en hiver. L’Isolation récente et performante garantit un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. À l’extérieur, une terrasse plein sud de 35 m² aménagée avec salon de jardin et store donne sur un jardin privatif de 55 m² avec abri de jardin. L’Espace est clôturé par des panneaux en bois pour plus d’intimité et mis à disposition avec outils de jardin et tondeuse électrique. Un garage complète le bien avec espace buanderie (machine à laver, meuble à chaussures, étagères de rangement…). Loyer de 1 190 € hors charges. Les charges (eau + Tom) sont à estimer en fonction du nombre d’occupants, généralement autour de 30 €/mois. Disponibilité : immédiate. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 930 € et 1 320 € (prix moyens ), cohérent avec l’excellente isolation de la maison. Location directe propriétaire, sans frais d’agence. Agences s’abstenir.