Appartement à vendre, 166m², Sury-le-Comtal

Description

Immeuble De Rapport – Opportunité D'investissement Situé dans un quartier résidentiel calme avec parkings gratuits à proximité, cet immeuble rénové en 2019 offre une belle rentabilité avec locataires déjà en place. Détails de l'immeuble Surface habitable totale : 166m² environ Deux entrées séparées pour les Deux logements - Appartement T3 : 70m², loué 595 € CC/mois - Appartement T5 : 94m², loué 745 € CC/mois Présentation des logements Appartement T3 (78m²) Dpe : C Et Ges : C Rez-de-chaussée : Dégagement d'entrée (16m²), 2 chambres (9,3m² et 9,7m²), Wc séparés, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie/cellier (1,2m²). Étage : Cuisine ouverte sur séjour/salon (30m²) avec une belle luminosité grâce à trois grandes fenêtres. Appartement T5 (88M2) Dpe : C Et Ges : C Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec buanderie et Wc (9m²). 1Er étage : Cuisine aménagée ouverte sur séjour (25m²). 2E étage : 4 belles chambres, salle d'eau, Wc et espace buanderie. Travaux récents et performances techniques Rénovation complète en 2019 : couverture refaite, charpente suivie, isolation des murs périphériques (150mm) et des combles (30cm). Menuiseries : Aluminium double vitrage avec volets électriques. Chauffage : Chaudières gaz individuelles (datant de 2020). Vmc : Installée en 2019. Électricité : Mise aux normes en 2019. Points forts Quartier paisible et bien desservi. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble déjà en excellent état ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Marlyne Erbelding - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Erbelding Marlyne Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Loire (42)