Appartement à vendre, 69m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Titre : Saint-Martin-D'hères – Gabriel Péri – T3 69M² – Jardin Privatif & Terrasse À proximité immédiate de l'avenue Gabriel Péri, des accès tramway et des commerces, au sein de la résidence récente et sécurisée 'Le Garden' (2005). Cet appartement T3 de 69,35 m² Carrez est situé au 1er étage avec ascenseur. Il se distingue par ses extérieurs exceptionnels totalisant plus de 80 m² (Terrasse + Jardin) en jouissance exclusive, offrant un cadre de vie rare en ville. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix. Points Forts - Extérieurs Rares : Terrasse de 34 m² et Jardin de 48 m² en jouissance exclusive. - Immeuble Récent : Construction de standing (2005), bien entretenue et sécurisée. - Classe Énergétique C : Bonne isolation, raccordé au chauffage urbain. - Confort : Climatisation réversible installée en 2020 et volets roulants Pvc. - Accessibilité : Normes Pmr et ascenseur. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée de 4 m² avec placard intégré. - Un séjour lumineux de 22,27 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposés Ouest. - Une cuisine ouverte de 11 m² (aménageable). - Un dégagement desservant l'espace nuit. - Deux chambres spacieuses de 10,75 m² et 10,73 m². - Une salle de bains et un Wc indépendant. Garage en sous-sol (Box fermé) vendu en sus du prix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 252,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Le Quai De L'immobilier - Meylan : Consultante en immobilier - Tara Zoppas Ttc Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 2045 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 134 Montant moyen des Charges annuelles : 2252.76 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Isère (38)