Maison à vendre, 328m², Ecully

Description

L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette remarquable maison de caractère idéalement située à 1 km du centre-ville d'Ecully. Cette architecture d'inspiration florentine incarne une signature rare et emblématique du patrimoine de la fin du XIXème siècle. Édifiée en 1896 et parfaitement entretenue depuis son origine, cette demeure de 328 m² habitables allie cachet historique et potentiel de modernisation. Elle offre de beaux volumes baignés de lumière, avec de magnifiques hauteurs sous plafond, cheminées en pierre, parquets d'époque, boiseries et menuiseries anciennes. Composition : 2 grands salons baignés de lumière 1 grande cuisine familiale (séparée) et 1 cuisine pour appartement indépendant 7 chambres spacieuses 4 salles de bains/eau 1 appartement T4 rénové indépendant (pouvant être relié à l'habitation principale) et relié par ascenseur. 1 bureau pour profession libérale avec entrée indépendante. Espace de 100 m² en sous-sol avec ateliers, celliers, cave à vin, et nombreux rangements. 4 garages, atelier, dépendance et espaces de stationnement extérieurs. Le tout s'ouvre sur un terrain clos et paysagé de 2 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Une partie constructible permet d'envisager la création d'une piscine et d'une construction en annexe. Des travaux de rafraîchissement (peintures, façade, cuisine et salles de bains) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison d'exception. Une adresse pleine de charme, où l'élégance des années 1900 rencontre les attentes d'aujourd'hui. Dossier complet auprès d'Alice Patonnier : ou Laetitia Garcin : Certifiées expertes en évaluation de valeur immobilière, nous vous proposons une estimation fiable et personnalisée de votre bien, réalisée sous 48 heures. Accompagnement jusqu'à la mise en vente : conseil en financement via mon courtier partenaire et coordination avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-Nous pour une estimation gratuite et un accompagnement sur-mesure. Surface séjour : 53 Surface terrain : 2000 Année de construction : 1896 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Independante Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : Aplg5727 Précision localisation : Quartier Villeneuve Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 2694 euros Lieu : Rhône (69)