Appartement à vendre, 64m², Rives

Description

Dans un environnement paisible, au sein dâune petite copropriété, cet appartement T2 bis de 64 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Lâappartement vous plaira avec son agencement optimisé et ses volumes confortables. Les 3 grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière et offrent une vue sur la Fûre, créant une sensation de bien-être dès lâentrée. Fluide et fonctionnel, il vous propose : ⢠une cuisine équipée d'environ 15m2, ⢠une grande pièce de vie d'environ 24m2 ⢠une belle chambre de plus de 12m2 ⢠un espace indépendant de 6,5 m², idéal bureau ou espace polyvalent ⢠une salle de bains de 5,25m2. Confort et équipements ⢠Menuiseries Pvc avec volets roulants ⢠Chaudière gaz individuelle neuve (1 an) Les + ⢠Deux stationnements privatifs : 1 en sous-sol et 1 en extérieur ⢠Une cave ⢠Un jardin privatif non attenant dâenviron 50 m², parfait pour profiter des beaux jours ou jardiner Informations complémentaires ⢠Classe énergie : C (118 kWh/m²/an) ⢠Classe climat : C (23 kg COâ/m²/an) ⢠Estimation des coûts annuels dâénergie : entre 800⬠et 1 130 ⬠⢠Taxe foncière : 865⬠⢠Charges de copropriété : environ 260 â¬/an, syndic bénévole ⢠Aucune procédure en cours Emplacement idéal : nombreux stationnements à proximité qui facilitent lâaccueil de vos invités, à moins de 10 min à pied des commerces de Rives, 15 min de Voiron et 12 min de lâentrée dâautoroute. Un appartement très agréable à vivre, lumineux, au calme tout en restant proche de tout, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. - Bien soumis au Dpe : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 18 - Nombre de lots : 4 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 260⬠( Elec Commun + Ass Bat) - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (Ttc): 139000 euros - Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Castro Marion |Sas| immatriculé au Rsac / Siret :