Appartement à vendre, 65m², Migennes

Description

Appartement 3 pièces 65 m² Sur la commune de Migennes, idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la gare, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement propose une organisation fonctionnelle avec un espace de vie agréable comprenant un salon/séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau avec wc. Un vaste jardin privatif vient prolonger l'appartement et constitue un véritable atout, rare en milieu urbain. Il offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un grenier complètent l'ensemble et apportent un confort supplémentaire en termes de rangement et de stockage, offrant ainsi de belles possibilités d'usage. Par son emplacement stratégique, sa configuration et ses atouts extérieurs, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Une opportunité à découvrir rapidement !!! N'hésitez pas à me pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory Lebret Tél. : [Coordonnées masquées] Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Sens sous le numéro 2021Ac00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).