Appartement à vendre, 220m², Pont-de-Vaux

Description

Immeuble 6 pièces 220 m² Pont De Vaux, proche de toutes commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport dont une partie est actuellement louée d'environ 220 m2. Il se compose au rdc d'une partie commerciale (loué 1000 euros par mois en bail location-gérance) d'environ 115 m2 avec à ce jour un bar et un appartement privatif : espace de réception du bar, spacieuse terrasse, toilettes, une cuisine, une réserve, une chambre, une salle d'eau, un espace abritée couvert. A l'étage, avec accès indépendant dans une cour privative indépendante, appartement libre d'environ 105 m2 comprenant : hall d'entrée, cuisine, séjour/salon, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, dégagement, dressing. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin d'optimiser la future location de cet appartement. Au dessus : grenier aménageable de belle superficie. Idéal investisseur, à visiter sans tarder !! Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :