Appartement à vendre, 379m², Fécamp

Description

✨ Bien D’Exception – 380 m² – Vue Mer – Terrasse 125 m² – Ascenseur & Garage 5 Voitures – Fécamp Hypercentre Au cœur de Fécamp, à quelques pas du port, du nouveau casino, de la gare et des commerces, découvrez un bien absolument atypique, niché dans un bâtiment emblématique du centre-ville. Un lieu rare, chargé de caractère, offrant des volumes spectaculaires et une vue dégagée sur la mer, le port et le clocher du célèbre Palais Bénédictine (à seulement 650 mètres). ? Une première partie de vie de 175m2 – Élégance & lumière Dès l'entrée, le ton est donné. Séjour de 52 m² avec hauteur sous plafond remarquable Moulures, cheminée, charme de l'ancien rénové Vue mer, port et patrimoine, balcon privatif Cuisine équipée de 15 m², lumineuse et colorée Long couloir bordé de baies vitrées en arc de cercle donnant sur la terrasse 1 chambres lumineuses avec vue mer 1 suite avec baignoire intégrée et dressing Wc indépendant À l'étage : Un espace indépendant comprenant chambre, salle d'eau, Wc et pièce complémentaire (idéal adolescent, invités ou bureau). Rafraîchissement léger à prévoir. ? Terrasse suspendue de 125 m² Un véritable espace extérieur en hypercentre. Ambiance perchée, rareté absolue. Présence d'une élégante pyramide vitrée apportant un charme architectural singulier. ? Ascenseur privé & Garage 146 m² Accès direct par ascenseur privatif. Garage fermé avec porte motorisée – capacité 5 véhicules (exceptionnel en centre-ville). ? Studio indépendant Totalement autonome, déjà exploité en location. Kitchenette, salle d'eau, vue sur l'église. Parfait pour revenus complémentaires ou accueil privé. ? Un potentiel d'extension et d'investissement unique Une seconde partie indépendante offre de multiples possibilités : Espace supplémentaire avec entrée, salle d'eau, buanderie Combles aménageables d'environ 45 m² avec belle hauteur Possibilité de créer 2 à 3 unités indépendantes supplémentaires Un devis de réhabilitation a déjà été établi. Projet idéal pour : Résidence secondaire de standing Investissement patrimonial Création de logements indépendants ou activité para-hôtelière Dossier complet, photos et vidéos disponibles sur demande. ? Emplacement stratégique Au pied du port Gare accessible à pied Commerces et marché à proximité immédiate 10 min à pied du Palais Bénédictine Station balnéaire dynamique à 2h de Paris ? Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde. Il s'adresse à ceux qui recherchent : Un lieu singulier De grands volumes Une signature architecturale Un actif rare en centre-ville Opportunité unique sur le secteur. Cette annonce référence 321806 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Mélanie Baillieul (Ei) immatriculé au Rsac de Rouen (76000) sous le numéro . Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 285 kWhEP/m²/an Score Ges : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330.00 € et 8630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 321806 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 330 € et 8 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).