Maison à vendre, 150m², Avallon

Description

Situé à Avallon les Chaumes en Bourgogne, au fond d'une raquette avec très peu de passage, ce pavillon construit en 1984, sur sous-sol complet offre volumes, confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Sous-Sol complet : garage 2 véhicules, petite cuisine aménagée équipée, évier, cabine de douche, Wc indépendant ballon électrique et 2 belles pièces aménageables, actuellement salle de jeux (accès de plain - pied pour Pmr ) par le garage intérieur ou par porte indépendante ). Rez-De-Chaussée : cuisine aménagée équipée avec plan de travail granite, baie vitrée donnant accès à une terrasse . Salle à manger/ salon en L avec climatisation réversible de Février 2026, radiateurs à inertie et poêle faïence fonction insert et four . 2 chambres, Placard intégré dans le couloir, dans les toilettes, ainsi qu'a l'étage et sous les escaliers exterieurs..... Salle d'eau et Wc indépendant . Étage : belle pièce palière déservant, 3 chambres et un bureau, salle de bain (douche + baignoire) et Wc indépendant. Fenêtres Pvc, Volets aluminium. Terrain avec double accès, portail motorisé pour l'entrée principale. Chalet en Bois indépendant, Dalles de terrasse pour y installer table, barbecue etc... Exposition Sud Idéal grande famille, activité indépendante, maison d'accueil ou projet évolutif. N'hésitez pas à me pour photos complémentaires ou pour une visite car un coup de coeur ne s'improvise pas Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier . Cette annonce référence 323262 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Nathalie Bierry (Ei) immatriculé au Rsac de Auxerre (89000) sous le numéro . Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 169 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : Nathalie Bierry Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Yonne (89)