Maison à vendre, 158m², Clamerey

Description

Clamerey – Hameau de Lédavrée ? Maison de caractère avec grange, verger et vue dégagée sur la campagne Située dans un hameau calme et recherché, cette maison de 158 m² habitables offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, sur un terrain attenant de 2 350 m². ? À l’extérieur, vous profiterez d’un verger avec plusieurs arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et d’autonomie, ainsi que d’un abri de jardin / espace de stockage sur le côté de la maison, pratique au quotidien. ? La maison (5 chambres) Rez-de-chaussée – 96 m² : Spacieux salon lumineux de 43 m² avec cheminée tubée Cuisine de 13 m² avec rangements Chambre de 20 m² Salle de douche avec Wc, double vasque et douche en pierre naturelle et parquet en teck massif Buanderie de 12 m² (ancienne salle d’eau), facilement aménageable selon vos besoins Étage – 62 m² : Grand palier de 20 m² en chêne massif 4 chambres en parquet chêne avec Velux Salle d’eau à l’étage , offrant un vrai confort supplémentaire pour une vie familiale ? Dépendances & équipements Grange de 150 m² (garage possible pour 2 véhicules, faîtage 9 m) Chaufferie Toiture refaite en 2014 Chauffage central (chaudière bois + chaudière gaz) Double vitrage aluminium Fosse septique 6 personnes Taxe foncière : 500 € ? Semur-en-Auxois à 17 km – Autoroute à 12 km – École à Clamerey ✨ Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme et d’authenticité. ? Prix négociable – Une belle opportunité pour résidence principale ou maison de campagne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .