Maison à vendre, 230m², Tours

Description

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft situé à Tours et entièrement rénové en 2019. Cette demeure d'exception est le fruit d'une réhabilitation audacieuse où le caractère brut des matériaux, pierre apparente et structures métalliques s'expriment avec noblesse à travers un design épuré et ultra-moderne. Dès l'entrée le ton est donné en découvrant une pièce de vie spectaculaire baignée d'une lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le rez-de-chaussée dévoile un superbe salon de réception aux volumes généreux de près de 65 m2, véritable cœur battant de la maison agrémenté d'un insert à bois contemporain donnant accès à la terrasse de plus de 40 m2 entièrement clos de murs et sans vis-à-vis. Dans le prolongement un second salon plus intimiste jouxte une vaste cuisine ouverte avec son vaste îlot central, véritable invitation à la convivialité. L'espace nuit est parfaitement pensé par la fluidité de la circulation de cette maison Loft accueillant ses 3 chambres dont sa suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une salle d'eau, lingerie, toilettes et de nombreux rangements complète ce niveau. Répartie sur deux niveaux, l'organisation de la maison est pensée pour une fluidité totale. L'étage se compose d'une salle d'eau ainsi que de 3 autres chambres équipées de climatisations réversibles, offrant ainsi à chaque membre de la famille un cocon de sérénité et d'un confort thermique sur mesure. L'atmosphère singulière de ce bien, se situe entre esprit loft et raffinement urbain. Côté pratique, un garage en location au bout de la rue assure un stationnement sécurisé et facile au quotidien pour moins de 90 euros/mois. Chaque espace pensé avec soin, conjugue ici technologie moderne et caractère architectural. Ce lieu unique s'adresse aux citadins exigeants, amoureux de volumes et de design à la recherche d'un havre de paix contemporain en plein centre tourangeau. Dpe nouvelle version en cours « Classe Energie : Classe Climat ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre et euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 895 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 860 576 euros et 4% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une signature architecturale rare, à découvrir sans attendre ! Ne tardez pas à Aurélie, Sarl immatriculée sous le numéro 922 366 711 au Rsac de Tours sur sa ligne directe afin de visiter ce sublime Loft au plus vite ! Détails : Nombre de chambre(s) : 6 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 3 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : Chaudiere Type de chauffage : Gaz Ville Format de chauffage : Individuel Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 34424 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 % Prix net vendeur : 860576 euros Taxe foncière : 2421 euros Lieu : Indre-et-Loire (37)