Appartement à vendre, 132m², Arles

Description

T4 d'exception, dernier étage avec terrasses et parking – quartier Chabourlet à Arles Un appartement aux allures de maison, au cœur d'Arles. Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose ce superbe T4 de 132 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, dans le quartier recherché de Chabourlet. Traversant, lumineux et au calme, il offre un cadre de vie rare : la surface d'une maison, le confort d'un appartement moderne, à quelques minutes à pied du centre ville. Des espaces de vie ouverts sur l'extérieur La pièce de vie de 45 m² et la cuisine indépendante avec cellier, exposées plein Sud, s'ouvrent sur une terrasse de 37 m² avec store en parfait état et point d'eau - un véritable prolongement extérieur pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d'été. Une seconde terrasse de 16 m², exposée Nord, offre une vue dégagée sur le patrimoine arlésien. Caractéristiques principales •132 m² habitables •3 chambres dont une suite parentale (entre 12 m² et 14 m²) •2 salles d'eau •2 Wc séparés •Climatisation réversible •Double vitrage •Volets roulants électriques •Cave •1 place de parking couverte attitrée •Résidence sécurisée avec ascenseur •Dpe : B Environnement À proximité immédiate : écoles, lycée, commerces, pharmacie, La Poste, transports et centre-ville d'Arles accessible à pied. Un emplacement stratégique qui combine confort résidentiel et vie urbaine. Prix 475 000 € Fai (Honoraires charge vendeur) Un bienrare sur le secteur, particulièrement recherché pour ses volumes, ses deux terrasses totalisant 53 m² et son stationnement sécurisé. Envie de visiter ? +30 Cécile Bertin Immobilier Rsac Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Cécile Bertin - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Bertin Cécile Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 68 Montant moyen des Charges annuelles : 2674 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Bouches-du-Rhône (13)