Maison à vendre, 226m², Le Mans

Description

Nichée au coeur d'un quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports en commun, notre agence Nestenn vous présente cette élégante propriété développe plus de 220 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant et confidentiel. Derrière ses lignes harmonieuses, la maison dévoile des espaces de vie généreux, baignés de lumière, pensés pour conjuguer confort et art de recevoir. Elle vous offre, une magnifique entrée, un joli salon séjour avec sa grande cheminée pièce maitresse de ce bel espace de vie. Une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur l'extérieur arboré. Des volumes remarquables avec cinq chambres spacieuses, une salle de bain et deux salle d'eau aux prestations soignées, une belle salle de jeux conviviale avec espace cinéma pour des moments privilégiés. Vous trouverez un espace unique, un sous-sol qui accueille une salle de musique / discothèque, un lieu atypique et rare, dédié aux instants festifs et à la passion. Un espace buanderie, arrière cuisine, salle d'eau et cave. Le parc arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie paisible, sublimé par une terrasse propice à la détente et aux réceptions en extérieur. Vous aurez également deux doubles garages et un carport Une propriété rare, alliant élégance, volumes et prestations exclusives, destinée à une clientèle en quête d'un bien singulier. Julien Brechaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 48 Surface terrain : 1561 Surface terrasse : 20 Année de construction : 1967 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Pvc Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 6465 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 % Prix net vendeur : 550000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 3800 euros Lieu : Sarthe (72)