Appartement à vendre, 200m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

Cyprien Cartal et l'agence immobilière Label Immo vous proposent : Un immeuble de rapport situé en plein centre ville de Saint-Amand-les-Eaux dans une rue en sens unique. Rentabilité intéressante !! Idéal pour de la défiscalisation !! L'immeuble se compose de 4 logements : Un appartement triplex deux chambres de 50m² actuellement loué 500€ Hc, la cuisine ainsi que la salle de bain sont récentes. Double vitrage bois + Pvc sur la façade avant, chauffages électriques. Dpe en F Un studio duplex de 35m² actuellement loué 400€ Hc. L'isolation extérieur du studio a été réalisé en 2018, double vitrage bois et chauffages électriques. Dpe en D Un appartement de deux chambres en enfilades de 50m² à rafraîchir non loué (anciennement loué 520€ Hc). Double vitrage bois, chauffages électriques, isolation extérieur réalisée en 2018. Dpe en E Un appartement en duplex de deux chambres de 55m² actuellement non loué (anciennement loué 530€ Hc). Double vitrage bois, chauffage au gaz (chaudière de 2022). Dpe en D Un grenier de 30m² ainsi qu'une cave saine et propre viennent compléter cet immeuble. Le Dpe à l'immeuble est en D. L'ensemble de l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Il y a un seul compteur d'eau (l'eau froide est comprise dans les charges : 50€ / logement) et 5 compteurs électriques individuels (un par logement et un pour les communs). La toiture est en bon état (2017). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements ainsi que dans les parties communes. Affaire à saisir !! Cyprien Cartal : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .