Maison à vendre, 211m², Aigues-Vives

Description

Villa magnifiquement présentée avec piscine et vue sur la montagne, dans le village très prisé d'Aigues Vives, avec sa fabuleuse boulangerie/café et son magasin, et à seulement 15 minutes de la ville médiévale de Mirepoix avec son marché légendaire, sa place couverte et sa multitude de bars et restaurants. Par un portail électrique, vous accédez à la propriété disposant d'un jardin de 1550 m² avec de nombreux arbres et fleurs, plantés de manière harmonieuse pour offrir de l'ombre à la piscine si nécessaire. La grande terrasse exposée plein sud offre l'endroit idéal pour profiter d'un barbecue estival ou d'un apéritif printanier en admirant les derniers flocons de neige sur les sommets au loin ! La villa de 140 m² a été rénovée selon des standards élevés, idéale pour une famille ou un couple qui aime recevoir. Un hall d'entrée avec vestiaire/WC pratique mène à un vaste espace de vie moderne et ouvert, organisé de manière créative pour inclure un coin salon, salle à manger et un salon cosy partiellement fermé. Profitant d'un poêle à granulés pour les nuits d'hiver, le double aspect de cet espace garantit qu'il soit lumineux et accueillant tout au long de l'année. Une arche mène à une cuisine américaine soigneusement aménagée et équipée avec son îlot et son coin petit-déjeuner, sa porte fenêtre donnant sur la terrasse saura vous faire profiter de votre café matinal au soleil. Une porte pratique relie la cuisine à l'un des deux grands garages. L'aile des chambres comprend 4 chambres de bonne taille, dont une avec douche privée, une grande salle de bain et des Wc. Isolations, double vitrage tout à l'égout et très bonne efficacité énergétique. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements ou une visite Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures - Century 21 Immo Sud -2 Rue Marie Curie 09500 Mirepoix Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 € et 2090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sharon Brewster Ei, agent commercial (Rsac ) Surface Loi Carrez : 139 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non Lieu : Ariège (09)