Appartement à vendre, 35m², Cahors

Description

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud Clazer vous présente : Plateau (T1 Bis) A Renover Avec Jardin Privatif – Copropriété Associative – Centre-Ville De Cahors Située au Rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 copropriétaires (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 35 m². Agencement : - Salon / séjour lumineux d’environ 29 m² - Salle à manger / véranda d’environ 6 m² Extérieur : - Jardin privatif d’environ 70 m² Caractéristiques techniques : - Absence de système de chauffage (arrivée compteur gaz ou possibilité chauffage électrique) - Double vitrage Pvc - Non soumis au Dpe Informations complémentaires : - Étage : Rez-de-chaussée - Impôt foncier 2025 : ? €, dont ? € de Tom - Charges de copropriété faible : copropriété associative sans syndic professionnel 30 € / mois - Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - Travaux de rénovation intérieur à envisager - vendu nu Atouts : - Appartement lumineux et calme - Jardin privatif d’environ 70 m² - Copropriété à faibles charges - Vue dégagée - Rangement disponible (cave et combles) - Place de stationnement à proximité - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Forte demande locative pour ce type de logement en rez-de-chaussée avec jardin, particulièrement recherché par les seniors - Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,. ) Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : Des photos de synthèse par Ia sont présentées dans l’annonce afin de se projeter Ps : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )