Appartement à vendre, 200m², La Fère

Description

Avis Aux Investisseurs. A 1h30 de PARIS,à 20min de Saint-Quentin ou de Laon, la gare est à 10 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Situé à deux pas du centre ville de La Fere, des écoles et des commerces de proximités. Cet immeuble de compose au rdc de deux F1 l'un fait 22m² et l'autre 32m². Au premier étage un autre appartement de type F3 d'un peu plus de 62m². Au dernier étage un f3 de plus de 55m². Les appartements du 1er et du second étages ont été complétement refaits, la toiture est neuve. Ces logements sont loués en courtes durées, la rentabilité en 2025 était de 13% ( deux logements étaient en travaux et non loués pendant plusieurs mois) La taxe foncière est de 1350€. Pour de la location classique, estimation dans les environs de : 1er f1 280€/mois, le deuxième f1 320€/mois, le F3 510€/mois, et idem pour le dernier ce qui nous ramène à 19440€/an soit une rentabilité de 9% si on se base sur ces chiffres. A visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Aurélie Casseleux Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°883 547 366 Greffe de Saint Quentin) (réf. 601124 ) Nom du négociateur : Casseleux Aurélie Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Aisne (02)