Maison à vendre, 186m², Rillieux-la-Pape

Description

69140 -Rillieux -Crepieux-Maison -283 m² Habitable-Sejour 47 M²- Possibilite 6 Chambres- Sejour 46 M²-Parcelle 627 m²- Piscine Chauffee-Vue Exceptionnelle Fabienne Monnet et Efficity vous présentent Maison Cloiseau Cette maison de 6 pièces avec possibilité d'appartement indépendant, située dans une impasse calme et fermée dans le quartier résidentiel des hauts de Crépieux-la-Pape, à seulement 15 min du centre de Lyon. Et à 7 mn en train de la Gare de la Part Dieu. Le petit plus : son rez-de-chaussée de 68m² avec entrée indépendante constitué de 3 Pieces, , une salle d'eau, Wc séparé, parfait pour accueillir de la famille, ados, bureau ou à louer. Et un grand garage 48m² pour deux vehicules, fermé par deux portails domotisés, avec coin atelier , buanderie et de nombreux rangements. Au premier niveau / un Sejour lumineux de 46 m² avec cheminée avec insert, donnant par de grandes baies vitrées sur une Terrasse en composite de 30m² avec vue sur Lyon, et un escalier d'accès à la piscine et une cuisine fermée et équipée. Une Suite Parentale avec Dressing indépendant et une Salle De Bain double avec baignoire balnéo et douche italienne. Wc séparé. Au deuxième niveau : Des Combles d'une superficie de 68 m² accessible par un escalier intérieurs, ont été en parties aménagées : idéales pour Bureau , salle de jeux ou chambres supplémentaires. Une salle d'eau à rénover. Le mode de chauffage de cette maison est mixte, distribué par des radiateurs électrique au Rc, et produit par une chaudière à gaz pour les étages. Production d'eau chaude mixte ( ballon et chaudière). Les fenêtres et baies coulissantes sont équipées de volets roulants domotisés, de doubles vitrages. Système d'alarme. La maison à fait l'objet d'une isolation extérieure et d'une réfection de la façade. A l'exterieur: un joli jardin paysagé avec arrosage automatique,une piscine semi entétrée et chauffé par une pompe à Chaleur. Un abrit de jardin . Une cave complète le bien. Parking privatif fermé par un portail automatique stationnement pour 2 véhicules Très bien desservie : accès rapide aux périphériques, gare de Crépieux ( Lyon Part-Dieu à 7 min), bus C5, ramassages scolaires, pistes cyclables. Visite virtuelle sur demande – à visiter sans tarder ! pour plus d'informations, contactez Fabienne Monnet ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Fabienne Monnet - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Monnet Fabienne Précision localisation : Crepieux La Pape Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Rhône (69)