Appartement à vendre, 180m², Vierzon

Description

Iad France - Julia Gambirasio vous propose: Immeuble de rapport en plein centre ville de Vierzon, rénové, proche de toutes les commodités. Il se compose d'un local commercial de 37m2 avenue de la république, rue commerçante principale de Vierzon, actuellement vide, peut être loué 500€. Possibilité de crée un studio avec sa propre entrée sur l'arrière du local commercial, location estimé en meublé 380€/mois hors charge. Au premier étage, un T2 rénové de 44m2 avec un salon séjour, cuisine ouverte avec bar, une salle d'eau avec Wc et une chambre. Peut être loué 400€/mois Hors charge. Chauffage électrique, menuiseries Pvc double vitrage et volet roulant manuel. Au deuxième et troisième étage un T4 en duplex de 98,5m2 composé au premier niveau d'un grand salon de 23m2, une cuisine, une salle à manger et un Wc et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec Wc et de nombreux rangement. Chaudière au gaz, menuiseries Pvc double vitrage, velux et volet roulant manuel. Peut être loué 600€/mois hors charges. Loyers à percevoir : 1500€/mois soit une rentabilité brute de 9% ou 1880€ avec la création du studio pour une rentabilité de 11%. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bourges sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Cc Ht Numéro de mandat : Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Cher (18)