Maison à vendre, 80m², Bourg-lès-Valence

Description

Maison 80 m² ? À deux pas du centre-ville de Valence. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Valence et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette charmante maison de 80 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant une entrée, un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un sanitaire complète ce niveau. Vous profiterez également d'un accès direct à une agréable terrasse, dont une partie est couverte, idéale pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, le bien dispose de deux chambres (10,3 m² et 10,5 m²) ainsi qu'un palier (11,2 m²) aménagé faisant office de bureau et dressing. Des meubles sur mesure, parfaitement intégrés, restent en place pour la vente. Une salle de bains avec baignoire et Wc complète l'étage. Côté confort :? ?? Chaudière gaz à condensation neuve (2025)? ?? Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage? ?? Menuiseries Pvc double vitrage? ?? Volets roulants côté jardin et volets bois côté rue Dépenses énergétiques (électricité + gaz) : 2 680 € / an.? Diagnostics obligatoires avant la vente : en cours de réalisation. Foncière : 653€ Maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. ? Emplacement recherché ? À visiter sans tarder ! Lieu : Drôme (26)