Appartement à vendre, 81m², Sevran

Description

Vendu Loué !!!! Bail 3/6/9 donc locataires jusqu'en 2028. Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1970, ce 4 pièces Vendu Loue constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. D'une superficie loi Carrez de 81,70 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante de 10,35 m², de trois chambres confortables (8,3 m², 11,85 m² et 9,1 m²), d'une salle de bain (3,9 m²), d'un Wc séparé (1,4 m²) et d'un cellier (2,1 m²). Une loggia de 4,7 m² (non comprise en loi Carrez) attenante à deux chambres vient compléter le bien. Une cave et une place de parking sont également incluses. L'appartement est actuellement Loué 1 181 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 582 €. Prix Négociable ! Transports en commun à proximité : Bus : Ligne 147 : arrêt Avenue Ronsard / Collège La Pleïade à 2 minutes à pied. Lignes 605, 612, 623 : arrêts à proximité immédiate. Ligne N41 (Noctilien) : service de nuit desservant le secteur. Rer : Gare de Sevran-Livry (Rer B) : à environ 10 minutes à pied. Gare de Sevran-Beaudottes (Rer B) : à environ 15 minutes à pied. Futur métro : Ligne 16 du Grand Paris Express : future station Sevran-Beaudottes à proximité, renforçant l'attractivité du quartier. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Cette annonce référence 288259 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sandrine Pakula (Ei) immatriculé au Rsac de Bobigny (93000) sous le numéro . Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 316 Charges prévisionnelles annuelles : 2 568,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 210 kWhEP/m²/an Score Ges : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : Sandrine Pakula Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 316 Montant moyen des Charges annuelles : 2568 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Seine-Saint-Denis (93)