Maison à vendre, 106m², Bourgneuf-en-Retz

Description

44580 - Fresnay-En-Retz - 4 Pièces - 2 Chambres - 106m2 - Maison Ecologique A Ossature Bois Avec Terrasse - Parcelle De 1 627m2 Stéphanie Leray effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à étage située à Fresnay-en-Retz. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette charmante maison écologique à ossature bois sur pilotis, offrant environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 633 m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée récente Une chambre avec placard Une salle d'eau neuve avec Wc À l'étage : Une chambre de 14 m² avec dressing Un espace bureau Un coin bibliothèque Un filet d'habitation d'environ 12 m², idéal pour un espace détente pour les enfants (coin lecture ou rétroprojecteur) Un balcon à l'étage offrant une vue dégagée jusqu'à l'horizon de Noirmoutier Équipements et prestations : Trois sources d'eau : eau de ville, puits (20 m³) et récupération d'eau de pluie (cuve de 4 m³ sous la maison) Chauffage par poêle à bois, complété par une pompe à chaleur air/air climatisation réversible Cumulus en héliothermie Terrasse exposée plein sud de 70 m² avec espace barbecue Piscine hors-sol de 5 m de diamètre (25 m³) avec filtration à sable Bacs potagers et serre pour les amateurs de jardinage Préau / atelier La maison est idéalement située dans le village dynamique de Fresnay-en-Retz, avec école primaire à 200 mètres et toutes les commodités à proximité. Atout supplémentaire : Le terrain est potentiellement divisible, offrant une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif. Localisation pratique : - à 5 minutes des commodités - Gare de Machecoul à proximité - à 15 minutes des plages de La Bernerie-en-Retz et Les Moutiers-en-Retz Contactez-moi rapidement afin de faire une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Stephanie Leray - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Leray Stephanie Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Loire-Atlantique (44)