Appartement à vendre, 180m², Lesparre-Médoc

Description

33340 - Lesparre-Medoc - Centre-Ville - Rentabilité Importante - 180.0 M² - Immeuble Avec Cachet Authentique Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de la ville de Lesparre-Médoc. Idéalement placé sur la Place Gambetta, cet immeuble en pierre de taille, avec une surface de 180.0 m², dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Les matériaux de construction nobles soulignent la qualité de cette bâtisse pleine de caractère. Cet immeuble sur 3 étages a été partiellement rénové en 2024, offrant ainsi un bon état général. La façade en pierre de taille a été entièrement refaite, témoignant du soin apporté à cette propriété pleine d'histoire. Doté de 3 appartements et d'un commerce, cet immeuble offre de belles perspectives d'aménagement pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété au potentiel unique. La présence d'une cave de 31 m² ajoute une touche pratique et fonctionnelle à ce bien d'exception. Au rez de chaussé, vous trouverez un commerce de 40 m² avec une cave, un T2 en duplex de 50 m², au 1er étage un grand studio de 33 m² et au dernier étage un deuxième grand studio de 35 m² très lumineux. Travaux à prévoir (cuisines, peinture, finition ). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet immeuble à fort potentiel situé en plein centre-ville de Lesparre-Médoc. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette propriété aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Mathieu Halet - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Halet Mathieu Précision localisation : centre ville Prix net vendeur : 256000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.43 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Gironde (33)