Appartement à vendre, 62m², Cormontreuil

Description

Appartement 3 pièces 62 m² Situé dans un quartier résidentiel recherché de Cormontreuil, à la frontière immédiate de Reims, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, accessibilité et proximité des commodités. La commune est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, avec un accès rapide aux zones commerciales, aux écoles, aux transports et aux grands axes routiers permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Reims ainsi que les autoroutes. Le bien : Au sein d'une résidence récente construite en 2011, bien entretenue, découvrez cet appartement de 62 m², en très bon état, situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux, bénéficiant d'une bonne exposition - Une cuisine fonctionnelle - Deux chambres - Une salle de bains - Un Wc indépendant - Un garage avec porte électrique Atout rare – potentiel d'agrandissement : Depuis la salle de bains, une trappe d'accès permet de rejoindre des combles aménageables, offrant un potentiel d'environ 60 m² supplémentaires loi Carrez, à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, suite parentale, espace de loisirs…). Confort et prestations : - Chauffage au gaz - Dpe : D - Menuiseries Pvc double vitrage - Bonne isolation thermique et acoustique - Aucun gros travaux à prévoir Stationnement : - Deux places de parking privatives, un véritable atout sur le secteur Environnement et commodités : - Commerces de proximité, supermarchés et zones commerciales accessibles rapidement - Écoles, crèches et infrastructures scolaires à proximité - Accès rapide aux axes routiers et à Reims - Quartier agréable, résidentiel et bien desservi Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché. Réf : Va1981 | Surface : 62m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe Vision Immobilier est à votre disposition par mail ou téléphone ! Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)