Maison à vendre, 98m², Linxe

Description

Plain-Pied Rénové + Maison D'invités/Locatif 15 Min OCÉAN À 15 minutes des plages de Saint-Girons, proche commerces, découvrez cette propriété clé en main offrant une polyvalence rare : résidence principale, projet intergénérationnel ou investissement locatif performant. LE Jardin Paysagé :Superbe parcelle de 1217 m² entièrement close. Un espace extérieur soigné avec piscine semi-enterrée et dépendances, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. LA Maison Principale (Plain-pied ~73 m²) : Pièce de vie lumineuse avec salon/cuisine équipée, poêle à granulés, climatisation et baie vitrée donnant sur le jardin. 2 Chambres confortables, Salle d'eau moderne, Wc et Garage. Sérénité technique : Isolation des combles, électricité et plomberie refaites. L'ATOUT Majeur : Le Studio Indépendant (~25 m²)Véritable Studio tout équipé (Chambre, Salon/Cuisine, Sde/Wc) aux multiples possibilités : Extension familiale : Idéal pour un adolescent, recevoir des amis en toute intimité ou héberger un parent. Revenu Locatif : Actuellement exploité avec succès (77 net/nuit en moyenne), parfait pour autofinancer le bien ou générer un complément de revenu. Un ensemble immobilier évolutif, prêt à s'adapter à vos projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 et 2228.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : David Lemaire Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 939 197 596 Mont De MARSAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :