Maison à vendre, 146m², Gérardmer

Description

88400 - Gérardmer - Ferme Vosgienne Classée - A Réenover - 4 Chambres - Ancienne Étable - Greniers A Aménager - Grand Garage À seulement quelques minutes du centre de Gérardmer, venez découvrir cette authentique ferme vosgienne classée, datant de 1920. Elle propose une surface habitable de 146 m², complétée par 300 m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement. Un cachet authentique à préserver Cette ferme séduit immédiatement par ses éléments d'origine : -Encadrements de fenêtres en granit -Évier ancien en granit -Eau de source + eau de la ville - Charpente apparente dans l'ancien grenier à foin (belle hauteur sous toiture) -Volumes généreux et distribution typique des fermes vosgiennes La ferme aménagée – 146 m² Rez-de-chaussée : -Cuisine de 20 m² avec cuisinière à bois et évier en granit -Séjour de 20 m² -Chambre de 20 m² -Débarras de 20 m² -Salle d'eau -WC séparés Étage : -3 grandes chambres d'environ 20 m² chacune Les annexes A aménager au gré de vos projets -Grange de 40m² avec bassin d'eau de source -Ancienne étable d'environ 50 m² -Grand garage (2 véhicules en enfilade + espace de stockage bois) de 80m² -Grenier principal d'environ 130 m² communicant avec les chambres - très belle hauteur sous plafond Charpente apparente révisée -Deuxième grenier au-dessus du garage Sous-sol : deux grandes caves Extérieurs La propriété est implantée sur un terrain de 5 459 m², offrant un environnement verdoyant et préservé, idéal pour un projet familial, touristique ou locatif. Travaux à prévoir : isolation intérieure, remplacement des menuiseries extérieures, pompe à chaleur air/eau, Vmc hygroréglable type B, création d'un nouvel assainissement individuel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Mélanie Hodeau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°893 055 228 Greffe de Epinal) voir le numéro (réf. 602985 )