Maison à vendre, 163m², Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Description

Pourquoi visiter ce bien ? Emplacement idéal : à moins d'un km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sur la commune du Fenouiller, et à quelques minutes seulement de la grande plage, dans un quartier pavillonnaire calme, . Plain-Pied contemporain : maison de 2008, 164 m2 habitables sur terrain de 783 m2, exposition sud, construction récente. Vivre en famille en toute sérénité Grand espace de vie de 56 m2, prolongé par une véranda lumineuse de 24 m2, directement ouverte sur la terrasse et la piscine - idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux suites parentales : chacune avec dressing et salle d'eau avec Wc. L'une pourrait être subdivisée pour créer un bureau, parfait pour le télétravail. Un espace indépendant comprenant deux chambres, une petite cuisine et une salle d'eau avec Wc, accessible par une entrée séparée - idéal pour accueillir des invités, loger un ado. Confort & équipements pratiques Cuisine récente et entièrement équipée (style américaine), avec arrière-cuisine / buanderie, pensée pour le quotidien familial. Garage double motorisé avec faux grenier pour un maximum de rangement, cave, et espace parking extérieur pouvant accueillir camping-car, bateau ou remorque. Performance énergétique maîtrisée Diagnostic Dpe B, estimé entre 1 220 € et 1 710 €/an pour les dépenses énergétiques standard. À voir absolument ! Cette maison plain-pied offre volume, lumière & fonctionnalité, dans un cadre apaisant, tout près de la mer et des commodités. Parfaite pour une famille à la recherche de confort, d'indépendance et d'un extérieur convivial. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Résumé des atouts AtoutDescription Localisation 1,2 km du centre-ville, 7 min de la plage Espaces de vie Séjour 56 m2 + véranda 24 m2, orientation sud Chambres 2 suites parentales + 2 chambres + annexe autonome Rangements Arrière-cuisine, garage double, cave Extérieurs Piscine côté sud, parking extérieur polyvalent Confort Cuisine équipée, plain-pied, calme Efficacité énergétique Coût annuel estimé maîtrisé Stop aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à Zeropourcent, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. Zeropourcent c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 3 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : Air/Eau Type de chauffage : Aerothermie Format de chauffage : Individuel Piscine : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 4900 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.90 % Prix net vendeur : 545000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : Patrick Dumoleyn Lieu : Vendée (85)