Appartement à vendre, 68m², Blois

Description

Découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé dans le secteur recherché de la Chocolaterie / Gare à Blois, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commodités. Avec une superficie généreuse de 68 m², ce logement en excellent état se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence calme de trois étages, offrant une agréable vue sur le parc de la résidence et sur la rive gauche de la Loire. Il propose un double séjour lumineux de 30,66 m², exposé plein sud et donnant accès à un balcon, pouvant facilement être transformé pour créer une seconde chambre. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un Wc séparé. Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs et d'une eau chaude/froide collective avec compteur, assurant confort et maîtrise des consommations. Pour votre praticité, vous disposez également d'un stationnement fermable en sous-sol, rare et très apprécié dans le secteur. L'emplacement est un véritable atout : arrêt de bus à seulement 2 minutes, gare à 5 minutes, commerces de proximité, services essentiels, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire d'application rue du Foix ou l'IUT de Blois. Atouts supplémentaires : - Possibilité aisée de créer une deuxième chambre selon vos besoins - Secteur calme, pratique et particulièrement recherché - Charges de copropriété incluant : chauffage (avec compteur), eau chaude et eau froide (avec compteur). Seule l'électricité reste à votre charge. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez Matthieu au zero pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2604.96 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 30.66 Surface terrain : 6 Surface terrasse : 6 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 6405 Précision localisation : Chocolaterie / Gare de Blois Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.43 % Prix net vendeur : 175000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 200 Montant moyen des Charges annuelles : 2604.96 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1362 euros Lieu : Loir-et-Cher (41)