Maison à vendre, 93m², La Coucourde

Description

Villa 4 pièces 93 m² Exclusivite, La Coucourde, Villa T4 de plain pied récente ( fin 2022), sur 451m2 de Parcelle. Située dans un petit lotissmeent au calme, Cette jolie villa de Type 4 de 93m2 possède beaucoup d'atouts, de belles prestations, et bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, et autoroute A7 à moins de 3Km. Elle se compose comme suit : Vaste pièce à vivre de 50m2 environ, avec cuisine Us entièrement équipée. 3 chambres de :10, 10 et 12,7 m2. Salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasques. Wc indépendant. Pièce annexe de 9m2 sans ouvertures pouvant servir à de multiples destinations ( bureau, salle de jeux, ect..) Terasse entièrement carrelée de 31m2, bien exposée sans vis à vis, avec Pergola fixe isolante. Dépendance permettant stockage d'outils de jardinage, ou Moto/vélos, ou bricolage ( 6m2). La maison équipée de climatisation, baie à galandage, adoucisseur d'eau, dispositif d'alarme, fibre optique , volets roulants électriques, le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Une jolie Villa à découvrir, à mi distance entre Valence et Montélimar,qui saura séduire de nombreux profils de part sa construction récente, son excellent Dpe classé A et un faible coût de dépense énregétique, ainsi que sa situation stratégique à proximité de toutes les comodités. Pour tout renseignement ou Rdv de visite, Mme Reynes Amandine au [Coordonnées masquées] Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine Reynes, agent commercial enregistré au Rsac de Haute Savoie sous le numero [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie A, Classe climat A. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023 : coût entre 490 euros net 710 euros.(abonnements compris) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Conformement a l'arrete du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'etablissement du Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).