Maison à vendre, 92m², Oberhoffen-sur-Moder

Description

[Exclusivité] par votre agence Neo Concept Immo Brumath - Jérémy Roussel ! Visite virtuelle disponible sur demande. Située au cœur d'un petit quartier privé très calme, cette maison parfaitement entretenue est l'opportunité idéale pour une famille ou un jeune couple cherchant le compromis parfait entre ville et tranquillité. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Une pièce de vie baignée de lumière Le véritable cœur de la maison se révèle dès l'entrée : une vaste pièce de vie de 33 m². Traversante et lumineuse, elle s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte (et son cellier buanderie attenant), créant un espace convivial pour vos dîners entre amis. Le plus ? Un accès direct à la terrasse et au jardin pour prolonger vos soirées d'été en extérieur. Un espace nuit pensé pour le confort À l'étage, l'espace se veut intime et fonctionnel avec 3 belles chambres accueillantes. La salle de bain complète (douche Et baignoire) ainsi que le Wc séparé à chaque niveau garantissent une fluidité parfaite pour le rythme matinal de toute la famille. ? Descriptif technique & Points forts Surface au sol : 91,78 m² (79,73 m² habitables) Terrain : 2,81 ares clos, avec jardin et cour privative Espace Jour : Salon/séjour de 33 m² ouvert sur cuisine + cellier et buanderie Espace Nuit : 3 chambres à l'étage Sanitaires : 1 salle de bain (douche + baignoire), 2 Wc séparés Stationnement : 1 garage fermé + 3 places de parking Confort : Chauffage gaz individuel, fenêtres Pvc double vitrage Performance : Dpe Classe C État : Excellent, absence totale de travaux Taxe Foncière : 655euros Un cadre de vie privilégié Vivre dans ce petit quartier privé, c'est s'offrir la sécurité et le calme à deux pas des commodités. Écoles, commerces et accès axes routiers sont rapidement accessibles, tout en bénéficiant d'un environnement préservé des nuisances sonores. Prêt pour le coup de cœur ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ou recevoir le lien de la visite virtuelle. Suivez-Moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sarl Jeremy Roussel Immobilier Neo Concept Immobilier Brumath 11 rue Raymond Poincaré 67170 Brumath Rcs Strasbourg Ti 941 931 123 N° Carte pro : Cpi 6700 34 Délivrée par la Cci du Bas-Rhin Rcp: Axa Jung Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Transaction : Non détention de fonds Jérémy Roussel - Agent Immobilier Téléphone E-mail : Siren : Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.13 % Bien En copropriété : Non Lieu : Bas-Rhin (67)