Maison à vendre, 94m², Vaas

Description

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison de ville au coeur de Vaas (72500), à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : tous commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, coiffeur, épicerie, kinésithérapeute, ophtalmologue, bar-snack), écoles et gare Sncf. Située dans la vallée du Loir, Vaas est une commune pleine de caractère, alliant le charme d'un village historique et les atouts d'une localisation stratégique. Idéalement positionnée à seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500) et entre Le Mans (72000) et Tours (37000), elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux grands axes et commodités. Cette charmante maison de village offre de plain-pied : entrée, cuisine aménagée, séjour, une chambre, salle d'eau avec Wc. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un sas d'entrée (petite véranda en aluminium), une buanderie, une pièce, une chambre de service et une cave. Vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un agréable terrain d'environ 1584 m² avec cour, jardin, puits, un garage et une remise en tôle. Détails techniques : Système de chauffage central avec chaudière gaz de ville. Menuiseries en Pvc double vitrage. Volets roulants. Assainissement collectif. A proximité de toutes les commodités du village ! A découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.leclerc. (8.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 21.64 Surface terrain : 1584 Année de construction : 1930 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : 0 Cuisine : Amenagée Fibre optique : Non Numéro de mandat : 3204 Précision localisation : Vaas Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 % Prix net vendeur : 80000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 627 euros Lieu : Sarthe (72)