Appartement à vendre, 63m², Sainte-Maxime

Description

Iad France - Charlotte Cartier vous propose : En Exclusivité à Sainte-Maxime – 3 Pièces – Dernier Étage – Proche des Commodités & Plages Appartement 3 pièces de 62,96 m² + Cellier 3 m² + Terrasse 4,77 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, un séjour / salon, deux chambres avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bains, Wc séparés, un cellier. Traversant Est / Ouest. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes et d’adapter le bien à vos besoins. Les atouts : • Situation recherchée, proche commodités et mer • Dernier étage (aucun voisin au-dessus) • Cave • Parking extérieur privé Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement ou réaliser un investissement à Sainte-Maxime. Loué jusqu'au 30 Octobre 2026. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1006 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 410 et classe Climat G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Frejus sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1006. Quote part annuelle(moyenne) : 2244 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 152 000 €. (Gedeon )