Appartement à vendre, 176m², Fismes

Description

Maison 8 pièces 176 m² Maison de charme années 1920 - 176 m² - Hyper centre de Fismes. Emplacement d'exception : En plein cœur de Flim, à deux pas des commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère des années 1920, alliant le cachet de l'ancien et un très bon état général. Superficie : Maison : 176 m² habitables Parcelle : 397 m² Construction : pierre et briques rouges Toiture : ardoises naturelles (en très bon état, moins de 20 ans. ⚙️ Description des niveaux : Rez-de-chaussée : Chaufferie/buanderie avec accès direct au jardin. Bâtiment annexe, idéal pour un futur T1 (potentiel locatif ou espace indépendant) ⬆️ 1er étage (quelques marches à monter) : Salon et salle à manger avec superbes cheminées en marbre (non tubées) Cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin 1 chambre 1 salle d’eau 1 Wc indépendant ⬆️ 2e étage : 4 chambres lumineuses 1 salle de bains ⬆️ 3e étage : Combles aménageables avec déjà une pièce existante dédiée aux loisirs ou à transformer selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, etc.) Fort potentiel : Cette demeure peut être habitée en maison familiale ou transformée en trois lots distincts : 1. T1 en Rdc dans le bâtiment sur jardin 2. Appartement de 70 à 80 m² au 1er étage 3. Appartement indépendant au 2e + combles privatifs Idéal pour investissement locatif, colocation ou famille intergénérationnelle. Extérieurs : Joli jardin sans vis-à-vis Stationnement aérien possible À noter : Maison non raccordée au tout-à-l’égout Chauffage au fuel. Coup de cœur assuré pour les amateurs de belles pierres et d’espaces modulables au cœur de la ville. Contactez-Moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Adeline Prevel, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Reims sous le numéro Surface : 176 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 500 € et 11 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations