Appartement à vendre, 36m², Le Verdon-sur-Mer

Description

Votre Écrin Entre Océan Et Estuaire ? T2 Avec Jardin Privatif Marre de choisir entre l'effervescence de l'Atlantique et le calme de la Gironde ? Ici, vous avez les deux. Situé au coeur d'une résidence de standing avec piscine chauffée (accessible d'avril à octobre), cet appartement T2 de 36 m² est une véritable pépite pour les amoureux de la détente ou les investisseurs avisés. Les points forts qui font la différence : La pièce de vie (20 m²) : Un beau volume baigné de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'atout "Outdoor" : Une terrasse couverte et carrelée de 10 m² qui prolonge le séjour, s'ouvrant sur votre propre jardin privatif (entretenu par la copropriété). Idéal pour les petits-déjeuners au soleil et les apéros le soir. Confort et Praticité : Une salle de bains fonctionnelle, des Wc séparés et, luxe ultime, une place de parking réservée. Emplacement stratégique : A seulement 2 km des plages, vous êtes à quelques minutes à vélo des vagues de l'Océan ou de la douceur des rives de la Gironde. Pourquoi vous allez l'adorer ? Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif (résidence de tourisme et d'habitation), ce bien est une valeur sûre. Posez vos valises et profitez de la piscine pendant que les autres cherchent encore une place de parking ! Contact : AJP-Soulac Immobilier ou Denise Olivier (8.11 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 2006 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Pvc Double Vitrage Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 1518 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.11 % Prix net vendeur : 101000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 111 Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 555 euros Lieu : Gironde (33)