Appartement à vendre, 195m², Wormhout

Description

Au cœur de Wormhout, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cet immeuble mixte à usage commercial et d'habitation se compose de : Un local commercial de 137 m² : •Salle principale avec bar •Deux espaces de restauration (? 60 couverts) •Cuisine professionnelle de 20 m² •Sanitaires indépendants à chaque étage •Étage rénové en 2024 •Pompes à chaleur réversibles récentes Dpe : E / Ges : B Un appartement de type 3 de 58,39 m² : •Pièce de vie 31 m² •2 chambres •Salle d'eau •Wc indépendant Dpe : D / Ges : B Chauffage électrique. Accès par le commerce (pas d'entrée indépendante). Travaux récents, immeuble en très bon état. Idéal pour restaurateur souhaitant acquérir ses murs ou investisseur. A seulement 5 minutes de l'A25. Cette annonce référence 323615 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Juliette Dubois (Ei) immatriculé au Rsac de Lille (59000) sous le numéro . Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 199 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1528.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : Nom du négociateur : Juliette Dubois Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Nord (59)