Appartement à vendre, 304m², Saint-Junien

Description

Nous sommes à Saint Junien (87), dans une ville de 11.000 habitants environ, la seconde de la Haute Vienne après Liimoges (à 20 minutes). Nous y vendons, pour un Investisseur, à la limite entre les Commerces et le Centre Ville Historique, un Immeuble Entier (RDC Commercial + 3 Niveaux) pour Investisseur, constitué en: 1°) Rdc d'environ 75m² (Commercial) : 1 Bureau + 1 Réserve + Boutique : Loué à ce jour 800,00€ Nets de Tva Hc. (Tf refacturée). 2°) R+1 d'environ 75m² (Habitation) : Appart. T3 intégralement à rénover. Pas de Chauffage Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600€ 3°) R+2 d'environ 75m² (Habitation) : Appart. T3 intégralement à rénover. Pas de Chauffage Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600€ Sous Sol Cavé (Très belle Cave Voutée bien aérée), et Combles aménageables sur 25 m² environ. Courette avec possibilité d'y installer des Blocs Clim. Pas de Copropriété. Taxe Foncière (refacturée au prorata au Commerce) : 4.606,00€ en 2025. Nous vendons cet Immeuble Avec Travaux A Realiser (Défiscalisation) pour un montant de 235.640,00€Fai, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%Ttc du Montant de la Vente, soit 20.640,00€ Ttc à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: REF Ropert Immo : 4567/CBB87 Honoraires inclus de 9.6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .