Appartement à louer, 65m², Saint-Martin-le-Beau

Description

Appartement À Louer : Charmant appartement T3 situé à Montlouis, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une superficie de 65 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace, orienté à l'ouest, qui vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil. L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon spacieux est un lieu de vie agréable où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la salle de bain, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'un patio qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute intimité. Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au sein d'un quartier calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et se trouve à proximité d'un collège, ce qui est idéal pour les familles. Le centre-ville est également à quelques pas, vous offrant ainsi toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, vous disposerez d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette charmante commune. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 844,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 803,00 euros ( soit 12,23 euros/m² ) dont 198,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 204 et 1 628 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 803 € Ttc dont 198 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 790 € Montant des charges : 30 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 204 € et 1 628 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)