Maison à vendre, 156m², Sainte-Féréole

Description

Située dans une commune très recherchée, au calme, à 7 minutes à pied de l'église, charmante maison de plain pied construite en L datant de 2012, exposée Est-Ouest, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 435m². Spacieuse et lumineuse, cette maison d'environ 156 m² comprend: -une entrée, -un vaste salon-séjour de 35 m² avec cheminée-insert, ouvert sur une agréable terrasse couverte, -une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m², -une buanderie, -quatre grandes chambres (16.74m², 15.04m², 12.96m² et 11.55m²) dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative (douche à l'Italienne), -une salle d'eau indépendante (douche à l'Italienne), -un dressing aménagé, -deux Wc indépendants, -un bureau accessible par le garage (7 m²) , -un garage avec porte motorisée et un carport attenant. Côté extérieur, beau jardin arboré, sans vis à vis, agrémenté d'une piscine hors sol au sel de 8mx4.50m, avec plage en bois et clôture de sécurité. Portail motorisé avec portillon et parking goudronné. Informations techniques : -Maison aux normes PMR -Maison sur vide sanitaire -Construction en briques creuses d'épaisseur 23 cm avec isolation intérieure (10 cm) Volets roulants électriques, -Isolation de 45 cm d'épaisseur dans les combles -Radiateurs électriques à inertie -Menuiseries en PVC -Volets roulants électriques en Aluminium -Ballon d'eau chaude 300 litres -Assainissement individuel. Taxe foncière 2025 : 940 € La maison sera disponible à compter du 1er septembre 2026. Bourg très dynamique avec toutes les commodités à pied (crèche, école primaire, Pharmacie, Supérette, Bar-Tabac-Restaurant, maison médicale...). A 12 min de Brive et des axes autoroutiers et à 20 min de Tulle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,14 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine Degorce, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro 353 549 355